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경기권역 - [청라]개발호재 多! 청라국제도시 SK V1 분양!(7호선 확정,착공)

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1,667   2022.02.27 11:27

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최종 수정 : 2022.09.17

 

청라국제도시 연면적 약3.8만평 대규모 청라 SK V1 지식산업센터 10월 초 분양!

 

*물류,제조형 사업에 특화 설계 - 호실 내부까지 진입 가능해 물류 적재 편의성 극대화한 도어투도어,드라이브인 시스템

*직선형 드라이브인 설계 - 3회전으로 7층까지~



★ 7호선 청라국제도시역 확정 착공!(2027년 12월 개통 예정) 


- 모델하우스  오픈 중!!
- 분양시기 : 2022년 10월 5일 예정 (선착순 입주의향서 접수!)

- (지식산업센터)분양가 : 평당 880만원 ~ 900만원대


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□ 청라국제도시 개발호재 

 

7호선 연장선 확정 착공!!(청라국제도시역, 27년 12월 개통예정)

전철 2호선 연장 추진 중

 

(각종 개발계획 호재/ 24년~27년 완료!!)

∙ 국제금융단지: 하나드림타운(24년 완공)

∙ 의료복합타원: 청라아산병원(27년 개원)

∙ 초대형 테마 복합쇼핑몰: 신세계 스타필드 청라(24년 예정, 축구장70배 규모), 돔구장 건설 예정

∙ 로봇산업 클러스터: 로봇테마파크(24년 예정)

∙ 현대모비스 수소연료전지 R&D센터 연구시설(23년까지 일자리창출 1600명 목표)

∙ 세계6위높이 시티타워(26년말 완공)

∙ 호수공원 커낼웨이- 한국의 베네치아

 

 

▼ 청라 아산병원(27년 개원)

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▼ 청라 스타필드(24년 예정)

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▼ 시티타워(26년 말 완공 예정)

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▼ 현대모비스 R&D센터(23년 예정)

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※ 기본정보

사업명 :  청라국제도시 IHP F3-2 2BL 지식산업센터 개발사업

소재지 : 인천광역시 서구 청라동 202-2

용  도 : 지식산업센터(공장,부대창고,근린생활시설)

 

※ 사업개요

[면적]

*대지면적 : 4,994평

*연 면 적 : 38,122평

 

[층수]

*층수 : 지하2층 ~ 지상10층(드라이브인 공장, 섹션오피스형 공장)

 

[주차대수] 

*주차대수: 895대(법정435.29대/법정대비205.61%)

 

[승강기]

*엘리베이터: 승객용18대 / 화물 엘리베이터: 2대

 

 

▼ 도어투도어

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▼ 옥상정원 

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▼ 직선형드라이브인(3번 회전으로 7층까지) 

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[입지환경] 

- 인천경제자유구역 청라국제도시 IHP 내 위치

- 검단산업단지, 남동인더스파크 등 인천,부천 주요산업단지 및 업무지구 중심지 입지

- 심곡천 등 조망 및 녹지 휴게공간 인접

- 북측 철라, 동측 가정지구 인접

 

[향동지구 대중교통(전철역) 현황]

- 7호선 청라국제도시 연장예정(사업기간 : 2018~2028년)

 *부평~석남역 구간: 2021년 개통예정

 *석남역~청라역 구간 : 2027년 개통예정

 *커널웨이역 약 800M

 

[교통환경]

- 인천공항고속도로, 경인 고속도로 접근 용이

- 제2순환고속도로(김포-인천) 개통완료

- 서울 주요 간선연계 이용가능

- 청라-강서 BRT운행으로 서울 접근편리

 

- 7호선 청라국제도시 연장예정(2027년까지 개통 예정)

- 인천-영종도간 제3연륙교 건설예정(2020년말~2025년 예정)

- 경인고속도로 직선 지하화(2025년 예정)

 

[주변개발계획]

송도,영종,청라 3개 구역을 IFEZ(인천경제자유구역)으로 지정

청라 IHP 산업단지에 현대무벡스(주), (주)세아전자 등 6개 기업 입주, 현대모비스 수소전자공장 4개 기업입주 및 착공 예정

 

- 국제업무단지

- 청라CT타워

- 로봇랜드(테마형 레저/스포츠)

- 테마파크형 골프장

- 커넬웨이/중앙호수공원

- 기타 대형 PJT : 하나금융타운(데이터센터등), 의료복합단지, 신세계 스타필드 청라(2023년 예정)

 

[건물 특장점]

Door to Door : 화물차 출입, 직접 하역에 유리안 구조 

서비스 발코니 : 휴게고간으로 사용 가능한 서비스 공간

화물용 엘리베이터/넉넉한 지상주차

드라이브인 시스템 : 호실 내부까지 진입 가능해 물류 적재 편의성 극대화 

 

[분양일정]

□ 청약시기 : 2022년 9월 초 예정  

□ 분양시기 : 2022년 9월 예정(입주의향서 접수 중)

□ 완공시기 : 2025년 예정(추후 별도공지)

 

[분양대금 납부방법(예정)] 

 - 계약금: 계약시(10%)

 - 중도금: 지정일(무이자융자 예정)

 - 잔   금: 입주시기(분양대금의 75~90% 저금리 대출 이용가(정책자금 이용가)

 

*예정가 : 지상층 지식산업센터 평당 950만원

 

 

 

※ 인천 청라국제도시 IHP F3-2 2BL 지식산업센터 개발사업은 2022년 9월 분양 예정으로 준비 중 입니다. 지상7층까지 유통,물류,제조업에 유리한 지상층 호실앞 차량이동,주차가 가능한 드라이브인 설계로 인기 호실의 경우 조기마감 예상됩니다. (선착순)입주의향서 접수 중 이오니 선호 자리 선점을 위해 빠른 신청 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

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