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[구로 항동]구로 SK V1 center 지식산업센터!(분양 중)

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891   2019.02.26 01:02

본문

현장명 : 구로 SK V1 center  

소재지 : 서울시 구로동 항동 산 50-1일원(항동 공공주택지구 내 업무2)

용  도 : 지식산업센터

 

▶ 층별도면 및 자세한 내용보기

 

[투시도]

 


[위치도]
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 사업 개요

면적 

대지면적 : 2,515평  

연면적 : 16,315평

층수

지상11층/지하4층

호실 수

지상층 지식산업시설(상가포함) 약 300실 

주차대수

403대(법정223대, 법정대비 180.72%)

승강기

총10대(인승용8대, 화물용2대)

 

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※ 입지 및 주변 상황은? 
 전철 1,7호선 온수역 2Km, 1호선 역곡역 1Km 이용 가능한 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다.(현장 바로 앞 버스정류장 이용가능)

 

 

 시행/시공사/완공시기는 아래와 같습니다.

*시행/시공 : SK건설

*완공시기 : 2021년 상반기 예정(추후 별도 통보) 

 

 

 투자포인트를 간략히 설명하면 아래와 같습니다. 

1. 서울 구로 항동택지개발지구 첫 지식산업센터 

2. 1호선 역곡역 1Km, 1/7호선 온수역 2Km 입지 

3. 개별냉난방 시스템 적용을 통한 편의성 및 관리비 절감효과

4. 완공시기에 분양금액의 75~90% 저금리 대출가능 - 융자시 최대 15%이상의 높은 수익율

5. SK건설 시행/시공으로 사업의 안정성 확보

 

 

 건물의 특징은 아래와 같습니다.

 일부호실은 섹션형 오피스 타입(전용12평)과 일반평형대(전용25평~100평 이상)로 설계 예정이며 상가는 지하1층~지상2층 입니다.

 지상1층 어린이집 운영으로 입주사 직원 복지시설이 잘 갖추어져 있습니다.

 주차대수 403대로 법정대비 180%가 넘는 높은 비율의 주차비율과 화물용을 포함한 승강기 총10대 운영으로 출퇴근시 대기시간이 적어 이동이 편리합니다.

 

 

 분양시 투자비용은 얼마나 들어갈까요? 

 

[계약시] 

분양시기: 2019년 5월 예정 

분양금액의 10%

 

[중도금]

무이자융자(예정) 

 

[잔금시] 

입주기간 내 

분양금액의 75~90% 저금리융자 이용가능

 

[실 투자금액]

완공시기에 80% 저금리융자 이용가능하며 계약금을 제외하면 분양금액의 10% 실투자금액이 들어갑니다.

 

*상기금액은 이해를 돕기위한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 견적자료 등 자세한 내용은 별도 문의 주시기 바랍니다.

 

 

 분양가 및 납입금액 정리 

  지상층 섹션형 오피스(공장) 24평형 약 1.7억, 분양공급면적 48평형 약 3.5억원 내외입니다.

 정계약시 분양대금 10% 납입, 중도금(무이자융자 예정) 자서 후 입주시 잔금대출(80%) 후 납입하시면 됩니다.

 실투자금은 10~20%로 가능하며 각 호실당 면적에 따라 분양금액은 1.7~3.5억원 사이입니다. 

 

 * 상가 관련내용은 별도 문의바랍니다. 

 

 

※ 투자시 수익은 얼마나 날까요?

 

[주변시세]  

*월세 

섹션형 오피스 24평형 보1000만/월70만 

 

*매매

최근 서울에 신규 분양한 지식산업센터의 분양가는 평당800~1400만원으로 최소 100만원 이상 더 높습니다.

 

※ 상기금액은 이해를 돕기위한 내용으로 참고하시기 바랍니다. 견적자료 등 자세한 내용은 별도 문의 주시기 바랍니다. 

 

 

▶ 층별도면 및 자세한 내용보기 

 

 

 지식산업센터(아파트형공장)는 합리적인 금액으로 사옥 마련은 물론 부동산시장의 틈새 시장으로 각광받고 있습니다. 좋은 현장, 좋은 호실을 선점, 투자수익을 내기 위해 신속하고 바른 정보와 사전준비는 필수입니다.

 현재 선착순 분양희망 의향서를 접수 중 입니다. 2월 말~3월 부터는 분양홍보관을 오픈할 예정이오니 방문예약 또는 더 궁금한 내용있으시면 언제든지 문의 주십시오.

 

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